「富裕層は、どんどん東京から逃げている」・・・
分譲マンションマネジメントの専門家・
マンションGメン氏のツイートが興味深いので、
ピックアップし掲載してみます。
【転載開始】
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
711074284592992257
福島原発事故により沖縄県に移住した福島
県民と関東人は非常に多いが、福岡市も
すごい勢いで人口が増えており、2040年頃
まで人口が増え続けるというデータがある。
そして、九州各県と沖縄の賃貸用住宅の
空き家率についてだが、関東や東北よりも
遥かに低くなっている。
23:18 - 2016年3月18日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
732176294423592961
世界における日本経済の地位低下の流れは
加速しており、その証拠に外資系企業が東京、
日本からどんどん撤退している。
各国の通信社、新聞社の支局所在地なども
調べると、アジアの拠点を北京やシンガポール
などにしているのが分かる。
もはや東京は世界から全く相手にされていない
瀕死の首都だ。
4:50 - 2016年5月16日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
732578968302325761
原発事故が起こった時点で日本は終わったの
だから、私は、2020東京五輪中止決定くらいでは
驚かない。
もう湾岸エリアのタワーマンションからは、去年
から多くの海外投資家が逃げ出しているが、
賢い人は、東京五輪が開催されることはない、
または失敗すると思っていたのだ。
7:30 - 2016年5月17日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
747667610595123200
2020東京五輪後の東京は、人口も世帯数も
減少し始め、高齢者は急増、全国的な少子化で
東京に来る若者は激減という三重苦。
地方はゆっくりと高齢化が進んだのに対し、
東京の高齢化は急速に進む。
どちらがヤバいかは誰でも分かるだろう。
少子高齢化問題というのは、実は首都圏こそが
深刻なのだ。
22:47 - 2016年6月27日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
751641474245156864
関東の空き家率
群馬県 16.62％
栃木県 16.31％
茨城県 14.56％
千葉県 12.68％
神奈川県 11.19％
東京都 11.11％
埼玉県 10.87％
ちなみに沖縄県の空き家率は10.36％である。
福島原発事故で沢山の首都圏人が沖縄に
逃げた。
21:57 - 2016年7月8日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
753834535582773249
沖縄の県民所得は全国で最も低いが、なぜか
高級マンション、億ションが争奪戦になるほど
非常によく売れている。
中古マンションでもかなり高く売れている。
首都圏人が買い占めているからこういうことに
なるのだ（笑）
23:12 - 2016年7月14日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
759950980381224960
日本人の平均寿命が延びているというが、
私の周りを見ると60代で亡くなる人が非常に
多く、寿命が延びているなんて全く感じない。
昨年、葬儀屋と話す機会があったので色々と
話をしたが、ここ最近、若くして亡くなる人が
明らかに増えているとも言っていた。
20:16 - 2016年7月31日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
770099545648791553
災害ボランティアには感心するが・・・。
阪神大震災で数日間のボランティア活動を
した人や市の職員などでアスベスト被害が
出てきており、東日本大震災で活動した人も
十数年後が心配である。
日本はアスベストの使用が禁止されるまで
約一千万トンも輸入されたが、その大半が
建材として使用されてきた。
20:23 - 2016年8月28日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
780306049303613440
東京23区の65歳以上の孤独死数は、この
10年で2倍に急増。
北区、荒川区、台東区の孤独死率が異常
に高い。
社人研の将来推計世帯数によると、2035年
には、高齢者の一人暮らし世帯数は全国で
760万世帯になるという。
「隣の住戸から白骨化した遺体が」こんなこと
は茶飯事になるかもしれない。
0:20 - 2016年9月26日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
782070092548845568
現在の日本は、住宅の数が増える以上に空き
家が増えている異常な社会。
この50年間、住宅数の伸びが3倍であるのに
対し、空き家数は10倍以上に膨れ上がった。
空き家が多い街は治安が悪くなる。
治安が悪い街には人が寄り付かなくなる。
日本は、これからスラム街がどんどん増えていく
だろう。
21:10 - 2016年9月30日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
793686022647197696
住宅ローンを組んでマイホームを買うということは、
金融機関の奴隷となり、その土地にずっと縛り
付けられるということ。
ローンを完済するまで抵当権が外れることはない。
血も涙もない金融機関よりも、賃貸マンション、
アパートに住んで大家の奴隷となったほうが遥か
にマシだろう。
庶民は賃貸で防衛を。
22:27 - 2016年11月1日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
798413306608369664
空き家の内訳は75％が戸建住宅であるが、
高級住宅街でも空き家は急増していて、
特に駅から遠い丘の上の高級住宅街では、
既にゴーストタウン化しているところが沢山
出てきている。
人口減少社会に突入し、高級住宅街だろうと
利便性が悪ければ、売れない、貸せない、
相続人に恨まれるという三重苦だ。
22:32 - 2016年11月14日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
818369597132812292
2017年も賃金指数、物価指数、非正規雇用
比率、実質消費支出といった数字は悪化する
一方だろう。
今のところ、庶民に対してアベノミクス効果、
オリンピック効果など全くない。
住宅は全く売れず、車は全く売れず、大型家電
は全く売れず。この国で増えているのは、空き
家と葬儀場と納骨堂（笑）
0:11 - 2017年1月9日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
824119740830466048
「そのうち人口減少で満員電車も無くなるだろう」
←こんなことを言っている人がいたが、駅や路線
の廃止、本数の減少というのは頭にないのだ
ろうか。
首都圏でも、これからは「どこに造るか」ではなく、
「どこを廃止、壊すか」という議論ばかりになる。
ちなみに、東京の人口は五輪後すぐに減少に
転じる。
21:00 - 2017年1月24日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
827041359022264320
団塊世代の30％（約260万人）が首都圏人。
世界最速のスピードで高齢化に向かっている
この地域は、近いうちに介護難民、医療難民
だらけになる。
今ですら東京は介護施設等が不足していて、
隣の千葉や埼玉にある施設に
預けるのが当たり前になっている。
さっさと西日本へ移住したほうがいいだろう。
22:30 - 2017年2月1日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
827058532520374273
いずれ地方の人も瀕死の東京などに興味が
なくなり、東京の中だけで人口の奪い合いを
するようになる。
日本全体の人口が増えない、アベノミクスと
騒いだところで所得は全く上がらない、
このような状況で瀕死の首都を局地的に
再開発しても近くの地域の人口を移動させる
のが精いっぱいだ。
23:38 - 2017年2月1日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
831013810198638592
「マンション（分譲）の老朽化が進んでいるの
に、建て替えか補強かの結論が決まらない」
←マンションは賃貸で住むものと覚えておいた
ほうがいい。
老朽化しても建て替えできるマンションなど
殆どない。戸建のように自分だけの考えで
壊したり建てたりすることはできないのだ。
21:35 - 2017年2月12日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
831744683030282240
近畿大学が4年連続で出願者数日本一、
福岡市の人口が2040年頃まで増加し続けると
いう予測、首都圏から福岡県糸島市へ移住
する者が急増、首都圏の人間が沖縄のマンション
を買いまくっているということ、これらは福島原発
事故が大きく影響していると思う。
21:59 - 2017年2月14日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
834609931395272705
東京23区内でも足立区を筆頭に人口が激減する
区が沢山あり、今後は「最寄り駅が廃止に・・・」
という話も増えてくるだろう。
足立区、葛飾区、北区、杉並区は人口減少が
急速に進んでいく区。
引っ越す際は、人口動態も調べること。
「閑静な住宅街」←人口急減で街に活気が無く
なっただけの場合も。
19:44 - 2017年2月22日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
840428189725872130
福島第一原発事故直後の各国の対応
①フランスは、首都圏在住の自国民にヨウ素剤を
配布した。
②ロシアは、在日外交官の家族を日本から一時
退避させた。
③オーストラリアは、首都圏や被災地から退去
するように勧告した。
④ドイツ、オーストリアは、東京の大使館や
領事館を西日本へ移した。
21:04 - 2017年3月10日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
841857765802827776
6年前の今頃は、中央自動車道の下り方面は
西日本に逃げる人で大渋滞、談合坂サービス
エリアのガソリンスタンドは大行列、上り方面は
災害派遣の為に自衛隊車両や警察車両が
引っ切り無しに走っていた。
あの光景・・・原発事故の恐ろしさを知った。
20:45 - 2017年3月14日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
850936776625606656
沖縄県那覇市にあるタワーマンション
「リュークスタワー」が想定よりもかなり早く完売に
なったという話は有名だが、これは福島原発事故
が関係している。
リュークスタワーの資料請求者の半数は首都圏人
だった。
1億円超える住戸も高倍率、即完売。
富裕層は、どんどん東京から逃げている。
22:01 - 2017年4月8日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
854615914381168640
新築マンションは、コンクリートの放射能汚染が不安
だと言う人がいたが、私が中古マンション
（築10～15年）をオススメする大きな理由は、
経年劣化ではない様々な欠陥を見抜きやすいからだ。
コンクリートのひび割れ一つにも経年劣化と施工ミス
がある。
1:41 - 2017年4月19日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
855670129484455938
共謀罪反対運動もいいが、英語や中国語など外国語
をしっかり勉強しておき、いつでも日本から逃げられる
ようにしておくことも大事だ。
移民を受け入れる側として語ることが多い日本人だが、
日本人こそ、いつ移民になってもおかしくない状況
だろう。
23:30 - 2017年4月21日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
858931744120098817
新築マンション供給戸数と中古マンション成約戸数が
逆転したが、賢い庶民は「駅から遠い新築マンション
よりも、駅から近い中古マンション」だということに
気付いている。
もっと賢い庶民は「持家よりも賃貸」だということに
気付いている。
五輪後、いよいよ首都東京も人口、世帯が減少へ。
23:31 - 2017年4月30日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
861081168157982720
福島原発事故後、外資系金融機関や各国通信社、
新聞社の支局は一斉に東京から逃げ出し、
今では、経済はシンガポールが完全にアジアの
中心になってしまった。
日本はGDPはカラクリだらけ、非正規雇用は増える
一方、子供の貧困率は上がるばかり・・・こんな国に
移民大量受け入れなど無理。
21:52 - 2017年5月6日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
861487083252097024
東京でも個人用住宅の空き家が、わずか5年で
30％も増加。
スラム街だらけの首都になるのも時間の問題だ。
0:45 - 2017年5月8日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
872395217659351040
福島原発事故の影響を受けていると思われるもの
①首都圏の人間が沖縄のマンションを買いまくって
いる
②福岡市の人口が2040年頃まで増え続けるという
予測
③福岡県糸島市が移住先として大人気
④近畿大学の志願者数が4年連続日本一
⑤ディズニーランドの急激な衰退
3:10 - 2017年6月7日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
878829516843503616
東日本大震災では、東京湾にも津波が来ることが
バレてしまった。
震源によっては、かなり大きな津波が来る可能性
もある。
東京湾に津波が来たら、銀座、新橋、日比谷あたり
は甚大な被害が出るのは間違いない。
時間によっては高い建物に避難できない場合もある。
そういう場合は、青山、赤坂方面に逃げろ。
21:17 - 2017年6月24日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
880733074706780160
千葉はこの一年で、柏そごう、千葉三越、千葉パルコ
が閉店。
イオン幕張新都心、ららぽーと東京ベイ（船橋市）に
行っても、客は激減し、
空きテナントは急増している。千葉県に住んでいて、
アベノミクス効果とか言っている奴はネトウヨか？
大馬鹿か？どちらかだろう。
3:21 - 2017年6月30日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
886149878409175041
「家賃がもったいないから、早くマンションを
買ったほうがいい」
←マンションを買うと、管理費、修繕積立金、
固定資産税、駐車場使用料などがかかるが、
これらを20年払い続けると800万円以上になる。
加えてローンの返済。年収400万円でマンション
を買うのは無謀であり、地獄への片道切符だ。
2:06 - 2017年7月15日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
887947658265935872
持家のデメリット
①長期で莫大な借金
②金利上昇リスク
③資産価値下落リスク
④返済に行き詰るリスク
⑤自然災害リスク
⑥簡単に住み替えができない
⑦失敗度合によっては破産、自殺
賃貸のデメリットと比較すると深刻なものばかりだ。
1:09 - 2017年7月20日
https://twitter.com/mansion_Gmen/status/
638876714135781376
東京オリンピックだのアベノミクスだの騒いでも
首都圏の新築マンションは全く売れていません。
リーマンショック後並みの不況です。
→「首都圏マンション発売戸数、15年上期7％減
09年以来の低水準」
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL14H7P
_U5A710C1000000/
17:50 - 2015年9月1日
【転載終了】
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
実は、妻と老後の住み家の話をしたことがあり、
市内の賃貸マンションに住もうかということを
話したことがあります。
老後は沖縄というのもよさそうですよね。
0コメント