日本の不動産バブルに崩壊の足音！？

 情報速報ドットコム 

 【転載開始】

 ■日本の不動産バブルに崩壊の足音！？ 

　リーマンショック前と類似、

 　昨年から不調が顕著化 

　増税とのダブルパンチも懸念 

　日本の不動産バブルに崩壊の兆しが 

出てきています。 

２０１３年の異次元金融緩和が始まって 

から首都圏を中心に不動産価格の高騰が 

続いていましたが、昨年頃から全体的に 

売り傾向が拡大。 

特に地方だと低所得者層向けの不動産 

投資が活発で、年収４００万円程度の 

サラリーマンに数千万円規模の取り引き 

を持ち掛ける話が相次いでいます。  

　いわゆる不動産価格の上昇を前提と 

した不動産投資が拡大している状態で、 

かつてのアメリカでもリーマンショック 

直前に同じような動きがありました。 

　更に追い打ちをかけているのが、昨年

 の「かぼちゃの馬車・スルガ銀行事件」

 によって個人向け不動産担保融資が 

引き締められたことで、 

個人投資家向けの収益物件は値下がり 

傾向が強まっています。 

今年１０月に予定されている消費増税 

も不動産バブル崩壊の引き金となる 

可能性が高く、 

「２０１９年末から２０２０年前半に 

大規模な不動産バブル崩壊が発生する」 

とも予測している専門家が居るほどです。  

　具体的な時期は分かりませんが、 

時間の問題で不動産バブルの崩壊 

となるかもしれません。 

 ＜ニュースポストセブン＞ 

　不動産バブル崩壊の予感　

 「その後」に何が起きるのか

 https://www.news-postseven.com 

/archives/20190203_860056.html/3 

・不動産投資ブームで資産を拡大させた 

　個人投資家（サラリーマン大家など） 

　の大量破産、あるいは自殺の急増 

・経済合理性を欠いた水準まで値上がり 

　した湾岸エリアのタワーマンション 

　流通価格が暴落 

・リート（不動産投資信託）の資産内容 

　悪化から価格が急落（利回りは多少上昇）

・リーマンショック時にも生き残った 

　独立系専業のマンションデベロッパー 

　数社が倒産 ・大量に売れ残っている

　郊外の新築大規模 

　マンションで大幅値引き販売が急増 

・都心エリアでは局地バブルで値上がり 

　傾向を続けた中古マンションが可視的に 

　値下がり 

　以上のような現象は、ここ5年の局地 

バブルで起こったことの揺り戻しである。 

その他、予測不能なこともたくさんある 

はずだ。 

　今回、日本経済が不況に陥ると 

リーマンショックの時よりも深刻化する 

可能性が高い。 

10年前は中国やアメリカには金融政策の 

選択肢が多かったが、今はあまりない。 

日本に至っては、撃てる弾は全部撃ち 

尽くした“弾切れ”状態だ。 

　本来なら弾を補給するための金融引締め 

（利上げ）を2017年頃から始めておけば 

よかったのが、時すでに遅し。 

暗い未来はあまり予想したくないが、 

明るい材料が少なすぎる。 

 【転載終了】 

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　昨年から、マンションが売れず、 

１０００万円以上の値引きで投げ売り 

状態でも売れなかったようです。  

　このような状況だと、消費増税は 

見送らざるを得ないのでしょうね。 

　参議院選前に見送り発表か？